Brombærvænget 22, Allingåbro

Villa · 140 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.599 kr/m².1.509.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.188.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
6. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet2.200.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	524 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	549 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	956 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	737 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	353 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	357 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	233 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	1,4 km	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	353 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	672 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu