Brombærvænget 8

Fritidshus · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 1.907 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.059 kr/m².8.779.713 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvænget gns: 32.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.620.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.725.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 21 3390 Hundested	223 m²	651 m	04-12-2025	29.150.000 kr.	130.717 kr./m²
Lønvænget 8 3390 Hundested	140 m²	627 m	08-08-2026	5.500.137 kr.	39.287 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	998 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Nøddekrogen 10 3390 Hundested	136 m²	914 m	09-01-2025	1.615.000 kr.	11.875 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	1,2 km	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	1,4 km	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	300 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	2,9 km	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Nødebovejen 163A 3390 Hundested	233 m²	2,0 km	19-11-2023	5.525.000 kr.	23.712 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	973 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu