Brombærvej 19

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.696 kr/m².2.536.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 17.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.828.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.034.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.107.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte3.107.500 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte1.034.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	86 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	65 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Brombærvej 14 9530 Støvring	132 m²	40 m	23-11-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Brombærvej 1 9530 Støvring	131 m²	23 m	19-07-2025	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	40 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	207 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	174 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	192 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	288 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	535 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu