Brombærvej 2, Horneby Fælled

Fritidshus · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 143 m².7.870.577 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.294.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,22 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
feb.Ejerskifte6.000.000 kr.
Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglekrogen 24, Kildekrog 3100 Hornbæk	137 m²	559 m	26-04-2026	9.300.000 kr.	67.883 kr./m²
Lyngbakken 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	137 m²	585 m	10-09-2024	8.700.000 kr.	63.504 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	658 m	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Edenvej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	129 m²	163 m	08-01-2025	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	790 m	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	1,0 km	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	926 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	1,1 km	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	1,0 km	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	929 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu