Menu
For mæglere Log ind
Brombærvej 39

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brombærvej 39

Fritidshus · 96 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.307 kr/m².2.295.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 30.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.395.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden jan. 2025
211k1,4M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20251.500.000 kr.18. sep. 20263.425.000 kr.I dag · vores estimat2.395.791 kr.Markedet · 1992299.424 kr.Markedet · 1993308.160 kr.Markedet · 1994408.480 kr.Markedet · 1995449.952 kr.Markedet · 1996283.392 kr.Markedet · 1997364.800 kr.Markedet · 1998329.184 kr.Markedet · 1999480.000 kr.Markedet · 2000567.552 kr.Markedet · 2001509.760 kr.Markedet · 2002628.608 kr.Markedet · 2003847.968 kr.Markedet · 20041.080.960 kr.Markedet · 20051.257.504 kr.Markedet · 20061.408.704 kr.Markedet · 20071.442.016 kr.Markedet · 20081.500.000 kr.Markedet · 2009820.224 kr.Markedet · 20101.042.080 kr.Markedet · 20111.250.688 kr.Markedet · 2012954.720 kr.Markedet · 2013872.736 kr.Markedet · 2014905.760 kr.Markedet · 2015998.976 kr.Markedet · 2016994.848 kr.Markedet · 2017896.928 kr.Markedet · 20181.058.784 kr.Markedet · 20191.232.448 kr.Markedet · 20201.646.688 kr.Markedet · 20212.305.440 kr.Markedet · 20222.464.896 kr.Markedet · 20232.369.472 kr.Markedet · 20242.736.672 kr.Markedet · 20252.949.408 kr.Markedet · 20262.885.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærvej 7
4500 Nykøbing Sj		90 m²507 m17-08-20262.987.000 kr.33.189 kr./m²
Brombærvej 31
4500 Nykøbing Sj		63 m²176 m04-08-20261.740.000 kr.27.619 kr./m²
Brombærvej 47
4500 Nykøbing Sj		60 m²124 m24-06-20251.925.000 kr.32.083 kr./m²
Brombærvej 45
4500 Nykøbing Sj		57 m²81 m03-07-20251.830.000 kr.32.105 kr./m²
Brombærvej 54
4500 Nykøbing Sj		50 m²242 m26-05-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²
Brombærvej 1
4500 Nykøbing Sj		163 m²588 m17-09-20252.353.000 kr.14.436 kr./m²
Hybenvej 4
4500 Nykøbing Sj		96 m²509 m25-04-20243.001.250 kr.31.263 kr./m²
Hedevej 4, Nakke
4500 Nykøbing Sj		97 m²453 m24-07-20243.200.000 kr.32.990 kr./m²
Rønnebærvej 15
4500 Nykøbing Sj		92 m²261 m20-10-20241.625.000 kr.17.663 kr./m²
Østerlyngvej 137
4500 Nykøbing Sj		97 m²566 m12-03-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden