Brombærvej 4

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.917 kr/m².2.182.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 14.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 5 6715 Esbjerg N	149 m²	81 m	28-10-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	60 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²
Brombærvej 8 6715 Esbjerg N	119 m²	50 m	05-10-2024	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Hindbærvej 6 6715 Esbjerg N	150 m²	86 m	16-10-2025	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Blåbærvej 14 6715 Esbjerg N	147 m²	41 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Rønnebærvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	194 m	14-03-2024	1.978.000 kr.	12.761 kr./m²
Gjesingsvinget 12 6715 Esbjerg N	152 m²	400 m	13-06-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Niels Lønnes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	373 m	17-12-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Stigårdsvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	492 m	26-11-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Syrenvej 3 6715 Esbjerg N	154 m²	644 m	10-11-2025	2.662.500 kr.	17.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu