Brombærvej 4, Horneby Fælled

Fritidshus · 180 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.183 kr/m² × 180 m².9.932.940 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.477.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2019Ombygning
2017majEjerskifte1.900.000 kr.
2003majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	143 m²	29 m	20-03-2025	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	543 m	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	543 m	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	1,1 km	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	1,1 km	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	1,2 km	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	515 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	545 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	1,2 km	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	895 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu