Brombærvej 8, 4600 Køge — Villa · 137 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.742 kr/m².4.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 24.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.051.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	39 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	187 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Kaprifolievej 2 4600 Køge	140 m²	83 m	29-06-2026	5.095.000 kr.	36.393 kr./m²
Kaprifolievej 9 4600 Køge	140 m²	143 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Lotusvej 12 4600 Køge	137 m²	342 m	29-11-2024	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	254 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	143 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Bukkarvej 20 4600 Køge	132 m²	230 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	246 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Dunhammervej 25 4600 Køge	134 m²	398 m	21-04-2024	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu