Brorfeldevej 15, 4350 Ugerløse — Villa · 217 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.219 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.224 kr/m².2.412.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorfeldevej gns: 13.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 16.807 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.761.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorfeldevej 5 4350 Ugerløse	144 m²	147 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup 4350 Ugerløse	208 m²	2,4 km	21-03-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	3,0 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	4,5 km	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	4,1 km	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Ringstedvej 258, Brorfelde 4350 Ugerløse	110 m²	1,6 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	29.927 kr./m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt 4350 Ugerløse	142 m²	2,8 km	27-07-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bonderupvej 11 4350 Ugerløse	270 m²	3,8 km	01-05-2026	2.055.000 kr.	7.611 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	4,2 km	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	5,3 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu