Brorfeldevej 2A

Landejendom · 292 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 9.049 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 9049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².4.350.200 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.827.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1987mar.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	1,6 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	793 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	4,1 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Fælledvej 2 4350 Ugerløse	275 m²	4,3 km	13-06-2026	4.050.000 kr.	14.727 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	2,9 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	3,3 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	4,5 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	4,5 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	4,8 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	5,6 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu