Brorholtvej 8, 9430 Vadum — Villa · 182 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.547 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.460 kr/m².2.176.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorholtvej gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.830.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorholtvej 40 9430 Vadum	135 m²	1,4 km	30-07-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	1,7 km	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	1,7 km	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	1,9 km	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	1,7 km	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	1,9 km	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	1,6 km	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	1,5 km	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	1,7 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	2,3 km	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu