Brorsonsvænge 2A

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.320 kr/m².2.628.100 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.590.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018Ombygning
2017dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvænge 6A 4700 Næstved	174 m²	55 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	194 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Ewaldsvænge 1 4700 Næstved	120 m²	163 m	18-11-2024	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1 4700 Næstved	119 m²	277 m	05-06-2024	2.140.000 kr.	17.983 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 16 4700 Næstved	120 m²	329 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Holbergsvej 114 4700 Næstved	111 m²	234 m	19-05-2025	2.301.000 kr.	20.730 kr./m²
Gravlundsvænge 5 4700 Næstved	124 m²	175 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Enighedsvej 7 4700 Næstved	120 m²	451 m	20-06-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Fodbygårdsvej 88 4700 Næstved	112 m²	361 m	31-07-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	164 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu