Prisvurdering · 8981 Spentrup

Brorsonsvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.786 kr/m².1.424.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.021.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	127 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	289 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	338 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	287 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	354 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	252 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	274 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	452 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	81 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	317 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu