Brorsonsvej 30

Villa · 91 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.341 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 12.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.096.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg: 745.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 927.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte927.500 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	59 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	140 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	134 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	731 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	816 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	962 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	436 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	978 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	487 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	198 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu