Brorsonsvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².1.578.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 12.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.864.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.699.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2015majSolgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 6 9440 Aabybro	155 m²	21 m	04-04-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Kingosvej 7 9440 Aabybro	136 m²	124 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	231 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	64 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	529 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	315 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	337 m	31-10-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	337 m	09-06-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	337 m	09-03-2026	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	827 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu