Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Brostræde 6

Villa · 140 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².1.286.640 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.273.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 3.437.043 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,95 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2016 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	200 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	268 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	423 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	454 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	693 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	124 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	1,3 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	242 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	1,2 km	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	1,1 km	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu