Menu
For mæglere Log ind
Kornbakken 10
D

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Kornbakken 10

Villa · 187 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².1.697.531 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornbakken gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.709.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.676.770 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden jul. 2023
220k836k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.709.734 kr.Markedet · 1992486.200 kr.Markedet · 1993461.703 kr.Markedet · 1994682.550 kr.Markedet · 1995915.552 kr.Markedet · 1996386.529 kr.Markedet · 1997219.538 kr.Markedet · 19981.089.275 kr.Markedet · 19991.132.285 kr.Markedet · 2000999.141 kr.Markedet · 20011.301.894 kr.Markedet · 2002710.226 kr.Markedet · 20031.105.544 kr.Markedet · 20041.160.896 kr.Markedet · 20051.556.775 kr.Markedet · 20061.734.238 kr.Markedet · 20072.683.824 kr.Markedet · 20082.011.372 kr.Markedet · 20092.125.068 kr.Markedet · 20102.070.838 kr.Markedet · 20112.292.807 kr.Markedet · 2012763.334 kr.Markedet · 20131.012.792 kr.Markedet · 20141.271.974 kr.Markedet · 2015915.178 kr.Markedet · 20162.503.182 kr.Markedet · 2017765.952 kr.Markedet · 20181.968.549 kr.Markedet · 20191.176.978 kr.Markedet · 20201.901.603 kr.Markedet · 20211.510.399 kr.Markedet · 20221.528.351 kr.Markedet · 20231.582.020 kr.Markedet · 20241.881.407 kr.Markedet · 20251.544.246 kr.Markedet · 20261.812.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakken 3
4771 Kalvehave		123 m²82 m04-06-2026850.000 kr.6.911 kr./m²
Hyldevej 14
4771 Kalvehave		189 m²735 m05-04-20261.495.000 kr.7.910 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²928 m19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30
4771 Kalvehave		168 m²208 m06-04-20251.050.000 kr.6.250 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25
4771 Kalvehave		192 m²867 m21-05-20251.300.000 kr.6.771 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50
4771 Kalvehave		171 m²529 m01-02-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33
4771 Kalvehave		177 m²825 m23-09-20251.965.000 kr.11.102 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²1,1 km05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²1,3 km16-08-20262.350.000 kr.12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²1,3 km30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden