Menu
For mæglere Log ind
Viemose Gade 77
D

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Viemose Gade 77

Villa · 150 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
708.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.547 kr/m².1.423.655 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.511.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.021.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,57 pct. siden sep. 2020
176k670k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020400.000 kr.28. feb. 2023580.000 kr.I dag · vores estimat1.511.308 kr.Markedet · 1992390.000 kr.Markedet · 1993370.350 kr.Markedet · 1994547.500 kr.Markedet · 1995734.400 kr.Markedet · 1996310.050 kr.Markedet · 1997176.100 kr.Markedet · 1998873.750 kr.Markedet · 1999908.250 kr.Markedet · 2000801.450 kr.Markedet · 20011.044.300 kr.Markedet · 2002569.700 kr.Markedet · 2003886.800 kr.Markedet · 2004931.200 kr.Markedet · 20051.248.750 kr.Markedet · 20061.391.100 kr.Markedet · 20072.152.800 kr.Markedet · 20081.613.400 kr.Markedet · 20091.704.600 kr.Markedet · 20101.661.100 kr.Markedet · 20111.839.150 kr.Markedet · 2012612.300 kr.Markedet · 2013812.400 kr.Markedet · 20141.020.300 kr.Markedet · 2015734.100 kr.Markedet · 20162.007.900 kr.Markedet · 2017614.400 kr.Markedet · 20181.579.050 kr.Markedet · 2019944.100 kr.Markedet · 20201.525.350 kr.Markedet · 20211.211.550 kr.Markedet · 20221.225.950 kr.Markedet · 20231.269.000 kr.Markedet · 20241.509.150 kr.Markedet · 20251.238.700 kr.Markedet · 20261.453.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
400.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.511.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemose Gade 55A
4771 Kalvehave		144 m²473 m26-06-20251.565.000 kr.10.868 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²1,1 km31-07-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²1,1 km08-05-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose
4771 Kalvehave		133 m²1,1 km10-12-2025975.000 kr.7.331 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		149 m²2,0 km28-07-20251.551.400 kr.10.412 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		144 m²1,9 km13-05-2025725.000 kr.5.035 kr./m²
Solvænget 17, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		149 m²2,2 km29-06-20261.725.000 kr.11.577 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		155 m²2,2 km11-02-20261.600.000 kr.10.323 kr./m²
Sundvej 9, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		147 m²2,4 km01-07-20252.150.000 kr.14.626 kr./m²
Sundvej 11, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		153 m²2,4 km27-02-20241.955.155 kr.12.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden