Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Kirkevejen 13

Villa · 111 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.148 kr/m².1.054.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.257.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 3.150.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,11 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	585 m	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	494 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	388 m	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Solvænget 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	111 m²	1,1 km	18-08-2026	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	1,1 km	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	1,1 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	263 m	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	1,3 km	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	758 m	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	1,1 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu