Brovænget 7, Guldager

Villa · 254 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.390 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 254 m².4.887.468 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.869.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,90 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.338.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.338.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	157 m²	66 m	24-04-2025	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	803 m	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Uranusvænget 23 6710 Esbjerg V	229 m²	863 m	30-11-2026	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Uranusvænget 23 6710 Esbjerg V	229 m²	863 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Jupitervænget 80 6710 Esbjerg V	248 m²	1,6 km	23-06-2025	3.150.000 kr.	12.702 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	1,8 km	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Ravnsbjergparken 12, Guldager 6710 Esbjerg V	195 m²	265 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	11.692 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 12, Guldager 6710 Esbjerg V	189 m²	426 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Løvens Kvarter 57 6710 Esbjerg V	212 m²	1,3 km	31-05-2026	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Ravnsbjergparken 31, Guldager 6710 Esbjerg V	173 m²	249 m	16-10-2025	2.820.000 kr.	16.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu