Brovandevej 40A

Rækkehus · 59 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 294 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.020 kr/m².1.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovandevej gns: 18.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.167 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.041.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
17. jun. 2024 · Alm. Salg: 365.500 kr.
18. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
jun.Ejerskifte365.500 kr.
2019apr.Ejerskifte700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovandevej 40B 9990 Skagen	58 m²	8 m	27-09-2024	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	211 m	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4F 9990 Skagen	59 m²	619 m	11-07-2024	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	634 m	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Savvej 33 9990 Skagen	60 m²	821 m	12-05-2025	1.065.000 kr.	17.750 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	452 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	824 m	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	840 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 61 9990 Skagen	55 m²	843 m	29-07-2024	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	846 m	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu