Brovandevej 45

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.419 kr/m².1.370.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovandevej gns: 16.927 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.465.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	363 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	323 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Peter Andersens Vej 65 9990 Skagen	104 m²	123 m	06-06-2025	985.300 kr.	9.474 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	154 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøgevej 1 9990 Skagen	104 m²	199 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	404 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	218 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	477 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	214 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	314 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu