Brovej 2, Vium, 7870 Roslev — Villa · 178 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.152 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.669 kr/m².946.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.587.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 12, Jebjerg 7870 Roslev	170 m²	3,6 km	26-04-2025	740.000 kr.	4.353 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	3,2 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	3,0 km	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	3,7 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	3,2 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	3,4 km	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Rolighedsvej 3 7870 Roslev	166 m²	3,7 km	03-09-2026	395.000 kr.	2.380 kr./m²
Liljehaven 16, Jebjerg 7870 Roslev	168 m²	3,8 km	08-01-2024	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	2,3 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	3,6 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu