Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Brovejen 147, Tollestrup

Landejendom · 264 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 152.100 m², 8 værelser, opført i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 152100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.705 kr/m².6.839.300 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)152100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.330.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5230,53 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.330.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte100.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	1,6 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	1,7 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	3,0 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,2 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	4,4 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	6,4 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	6,0 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,7 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	5,5 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	7,3 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu