Brudedalen 31

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.875 kr/m².6.964.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.731.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
27. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
2021aug.Ejerskifte5.250.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudedalen 14 3520 Farum	163 m²	212 m	05-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Brudedalen 13 3520 Farum	157 m²	191 m	23-06-2025	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Brudedalen 60 3520 Farum	150 m²	101 m	22-09-2024	6.295.000 kr.	41.967 kr./m²
Brudedalen 40 3520 Farum	188 m²	103 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	41.489 kr./m²
Brudedalen 42 3520 Farum	193 m²	99 m	19-01-2026	7.295.000 kr.	37.798 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	200 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	262 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Vejgårdsvænget 21 3520 Farum	158 m²	277 m	16-10-2024	5.935.000 kr.	37.563 kr./m²
Kildebakken 5 3520 Farum	167 m²	285 m	01-06-2026	9.595.000 kr.	57.455 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	437 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu