Bruhnsvej 13, 1.

Villa · 137 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.577 kr/m².3.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBruhnsvej gns: 22.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 27.988 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.691.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruhnsvej 13A 3600 Frederikssund	149 m²	8 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	507 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Fredensgade 6 3600 Frederikssund	144 m²	272 m	07-08-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	676 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Mågevej 10 3600 Frederikssund	126 m²	180 m	25-08-2024	4.655.000 kr.	36.944 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	740 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	740 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	844 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	749 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	646 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu