Brunbakkevej 13

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.335 kr/m².1.579.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunbakkevej gns: 12.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.983.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,37 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	41 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
H F Bjørns Vej 18 9800 Hjørring	162 m²	123 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vangen 5 9800 Hjørring	157 m²	183 m	11-02-2025	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	308 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Grønningen 16 9800 Hjørring	155 m²	421 m	04-04-2024	1.197.000 kr.	7.723 kr./m²
Grønningen 21 9800 Hjørring	153 m²	387 m	07-11-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Friheden 8 9800 Hjørring	147 m²	92 m	23-01-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	196 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	1,0 km	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	741 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu