Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Brunbankevej 9

Landejendom · 186 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 31.222 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
31222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.428 kr/m².4.536.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.179.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+425,79 pct. siden nov. 1980
190k3,6M7,1M10,5M13,9M1980199519992003200720112015201920236. nov. 1980410.000 kr.30. apr. 2018915.000 kr.30. sep. 2020985.000 kr.I dag · vores estimat5.179.004 kr.Markedet · 19921.798.992 kr.Markedet · 19931.766.256 kr.Markedet · 1994215.760 kr.Markedet · 1995607.848 kr.Markedet · 1996416.640 kr.Markedet · 19972.487.936 kr.Markedet · 19981.162.128 kr.Markedet · 19993.273.600 kr.Markedet · 20001.771.464 kr.Markedet · 20012.263.434 kr.Markedet · 20022.634.876 kr.Markedet · 2003383.346 kr.Markedet · 20041.702.086 kr.Markedet · 2005190.464 kr.Markedet · 20062.736.432 kr.Markedet · 20071.696.134 kr.Markedet · 20081.755.840 kr.Markedet · 20098.752.788 kr.Markedet · 20102.441.994 kr.Markedet · 20113.443.976 kr.Markedet · 20122.077.992 kr.Markedet · 20131.778.718 kr.Markedet · 20145.259.150 kr.Markedet · 20151.870.416 kr.Markedet · 20169.566.538 kr.Markedet · 2017757.020 kr.Markedet · 20182.483.472 kr.Markedet · 20191.860.000 kr.Markedet · 20202.549.502 kr.Markedet · 20212.654.220 kr.Markedet · 20221.893.108 kr.Markedet · 20235.089.332 kr.Markedet · 20243.261.138 kr.Markedet · 20252.250.042 kr.Markedet · 20263.790.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1980 · Alm. Salg
410.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
915.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
5.179.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte915.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte410.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²1,8 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²5,9 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²6,2 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²7,7 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Taphedevej 5
8800 Viborg		185 m²8,0 km01-06-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²7,7 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²7,8 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²8,1 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²8,9 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²9,2 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden