Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
1161 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 207 m².2.268.513 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.856.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden mar. 2019
504k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019975.000 kr.30. nov. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat1.856.525 kr.Markedet · 1992815.580 kr.Markedet · 1993773.766 kr.Markedet · 1994833.175 kr.Markedet · 19951.007.055 kr.Markedet · 1996986.769 kr.Markedet · 1997665.919 kr.Markedet · 19981.086.957 kr.Markedet · 19991.276.155 kr.Markedet · 20001.366.407 kr.Markedet · 20011.566.576 kr.Markedet · 20021.234.341 kr.Markedet · 20031.415.052 kr.Markedet · 20041.230.615 kr.Markedet · 20051.961.532 kr.Markedet · 20061.484.604 kr.Markedet · 20071.304.307 kr.Markedet · 20081.423.746 kr.Markedet · 20091.699.056 kr.Markedet · 20101.920.546 kr.Markedet · 20111.640.268 kr.Markedet · 20122.020.734 kr.Markedet · 20131.515.861 kr.Markedet · 20141.723.068 kr.Markedet · 20151.506.132 kr.Markedet · 20161.751.220 kr.Markedet · 20171.483.362 kr.Markedet · 20181.801.728 kr.Markedet · 20191.888.254 kr.Markedet · 20202.203.929 kr.Markedet · 20212.321.298 kr.Markedet · 20222.409.273 kr.Markedet · 20232.440.737 kr.Markedet · 20242.415.069 kr.Markedet · 20252.521.053 kr.Markedet · 20262.264.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²214 m24-07-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²214 m17-12-20241.250.000 kr.6.684 kr./m²
Brunbjergvej 7, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		155 m²194 m07-10-20241.598.000 kr.10.310 kr./m²
Brunbjergvej 54, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		146 m²113 m21-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		140 m²26 m29-05-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Brunbjergvej 48, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		135 m²128 m30-06-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		122 m²96 m13-01-20261.225.000 kr.10.041 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		118 m²1,3 km13-03-20261.050.000 kr.8.898 kr./m²
Løjt Søndervang 21, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		199 m²202 m13-10-20241.550.000 kr.7.789 kr./m²
Løjt Vestervang 19, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		201 m²405 m29-09-20241.350.000 kr.6.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden