Brunbjergvej 40B, Hjortlund

Villa · 104 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.599 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3599 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².1.367.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.790.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,18 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbjergvej 40, Hjortlund 7200 Grindsted	181 m²	29 m	27-11-2024	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²
Sognegårdsvej 4B, Filskov 7200 Grindsted	107 m²	4,1 km	26-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Blåhøjvej 11, Filskov 7200 Grindsted	113 m²	4,0 km	24-03-2026	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Stenbæksvej 13, Hinnum 7200 Grindsted	136 m²	2,6 km	11-01-2024	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Toften 19, Filskov 7200 Grindsted	125 m²	3,6 km	05-05-2025	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Postgade 7, Filskov 7200 Grindsted	85 m²	3,8 km	17-02-2024	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Åbrinken 10, Filskov 7200 Grindsted	124 m²	4,0 km	04-01-2024	1.135.000 kr.	9.153 kr./m²
Åbrinken 5, Filskov 7200 Grindsted	125 m²	4,0 km	24-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Toften 24, Filskov 7200 Grindsted	138 m²	3,6 km	28-09-2026	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	6,5 km	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu