Brundtvej 7, Lyngå

Villa · 284 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 3.387 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 284 m².5.422.980 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.095.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+550,09 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 630.000 kr.
22. sep. 2024 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet630.000 kr.
majEjerskifte630.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	953 m	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	952 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	1,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	1,0 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Granholt 81 8370 Hadsten	280 m²	3,5 km	07-11-2023	4.250.000 kr.	15.179 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	1,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	4,7 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	5,0 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	4,6 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	5,1 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu