Brunhøjvej 12, Bjergby

Landejendom · 194 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 93.584 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 93584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.932 kr/m².6.370.691 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.786.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+561,35 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.786.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	917 m	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	2,1 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	3,3 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,2 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,2 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,7 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	3,9 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	3,4 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	2,7 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	4,8 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu