Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Brunhøjvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.757 kr/m².5.108.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.823.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden dec. 2024
271k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20244.100.000 kr.26. okt. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat6.823.114 kr.Markedet · 1992901.440 kr.Markedet · 1993547.380 kr.Markedet · 19941.083.420 kr.Markedet · 19951.016.820 kr.Markedet · 1996270.900 kr.Markedet · 19971.035.900 kr.Markedet · 19981.237.860 kr.Markedet · 19991.103.940 kr.Markedet · 2000954.720 kr.Markedet · 2001463.500 kr.Markedet · 20021.410.300 kr.Markedet · 2003828.180 kr.Markedet · 20041.359.900 kr.Markedet · 20051.823.760 kr.Markedet · 20062.214.720 kr.Markedet · 20072.591.640 kr.Markedet · 20083.277.980 kr.Markedet · 20091.504.260 kr.Markedet · 20101.681.560 kr.Markedet · 20112.404.980 kr.Markedet · 20122.164.860 kr.Markedet · 20132.314.800 kr.Markedet · 20141.424.160 kr.Markedet · 20152.385.360 kr.Markedet · 20161.348.200 kr.Markedet · 20171.392.840 kr.Markedet · 20183.191.400 kr.Markedet · 20192.226.780 kr.Markedet · 20203.836.700 kr.Markedet · 20214.259.340 kr.Markedet · 20224.558.140 kr.Markedet · 20234.398.840 kr.Markedet · 20244.917.420 kr.Markedet · 20254.944.780 kr.Markedet · 20265.172.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.823.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunhøjvej 2
8680 Ry		174 m²29 m10-01-20268.100.000 kr.46.552 kr./m²
Anemonevej 12
8680 Ry		183 m²340 m16-02-20264.900.000 kr.26.776 kr./m²
Frigsvej 6
8680 Ry		178 m²462 m05-02-20265.750.000 kr.32.303 kr./m²
Kornblomstvej 10
8680 Ry		176 m²422 m19-11-20235.400.000 kr.30.682 kr./m²
Ahornvej 52
8680 Ry		182 m²667 m14-04-20244.030.000 kr.22.143 kr./m²
Ydunsvej 7
8680 Ry		174 m²522 m20-04-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Kamillevej 7
8680 Ry		169 m²391 m22-06-20255.050.000 kr.29.882 kr./m²
Tværvej 3
8680 Ry		185 m²664 m01-10-20245.650.000 kr.30.541 kr./m²
Kamillevej 8
8680 Ry		194 m²329 m15-09-20264.350.000 kr.22.423 kr./m²
Kornblomstvej 18
8680 Ry		165 m²300 m02-12-20233.675.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden