Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bruserup Strandvej 6

Rækkehus · 75 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 527 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 527 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4873 rækkehus-gennemsnit: 11.210 kr/m² × 75 m² = 840.750 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.840.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBruserup gns: 12.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 11.210 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.070.227 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2002 · Alm. Salg: 175.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 29 4873 Væggerløse	97 m²	5,3 km	07-10-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Hasseløvej 48C, Hasselø 4873 Væggerløse	139 m²	6,4 km	08-07-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu