Brushønevej 1, Lodskovvad

Fritidshus · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 8.309 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 8309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 69 m².1.106.622 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering720.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,83 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 569.500 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte569.500 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	985 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	1,1 km	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	990 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	1,0 km	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,2 km	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	883 m	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	704 m	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,0 km	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	1,3 km	17-09-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	1,4 km	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu