Brushønevej 5, Lodskovvad

Fritidshus · 90 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 7.912 m², 4 værelser, opført i 1993, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 7912 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 90 m².1.443.420 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.250.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	158 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	811 m	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	566 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	843 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	1,2 km	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,1 km	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,1 km	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,1 km	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	1,0 km	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	1,2 km	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu