Bruunshåbvej 31

Villa · 205 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 6.990 m², 7 værelser, opført i 2013, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 6990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.819 kr/m².3.635.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.549.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2015Ombygning
2013Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 14, Bruunshåb 8800 Viborg	200 m²	1,1 km	11-07-2024	2.585.000 kr.	12.925 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb 8800 Viborg	191 m²	800 m	21-09-2024	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Ådalshøjen 10, Bruunshåb 8800 Viborg	197 m²	1,2 km	06-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb 8800 Viborg	190 m²	969 m	07-09-2026	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	184 m²	858 m	12-06-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	1,7 km	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Følfodvej 37 8800 Viborg	189 m²	1,3 km	29-09-2026	5.350.000 kr.	28.307 kr./m²
Langvadhøj 22, Bruunshåb 8800 Viborg	189 m²	1,3 km	20-04-2025	2.895.000 kr.	15.317 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	1,9 km	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Følfodvej 1 8800 Viborg	188 m²	1,5 km	24-03-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu