Brydehusvej 1E

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.564 kr/m².5.844.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.724.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	474 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	484 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	241 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	419 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	222 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	862 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	314 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	956 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	909 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Skovvej 13 2750 Ballerup	166 m²	1,0 km	04-11-2025	5.875.000 kr.	35.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu