Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Brydehusvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
838 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.712 kr/m².4.275.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.122.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden jul. 2019
591k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.495.000 kr.I dag · vores estimat5.122.174 kr.Markedet · 1992953.520 kr.Markedet · 1993821.280 kr.Markedet · 1994960.770 kr.Markedet · 19951.116.355 kr.Markedet · 19961.240.910 kr.Markedet · 19971.386.345 kr.Markedet · 19981.370.975 kr.Markedet · 19991.683.160 kr.Markedet · 20001.580.355 kr.Markedet · 20011.920.815 kr.Markedet · 2002726.595 kr.Markedet · 20032.032.755 kr.Markedet · 20042.262.580 kr.Markedet · 20052.468.770 kr.Markedet · 20063.217.550 kr.Markedet · 20073.247.130 kr.Markedet · 20083.183.185 kr.Markedet · 20092.693.230 kr.Markedet · 20102.483.850 kr.Markedet · 20112.843.595 kr.Markedet · 20122.554.465 kr.Markedet · 20132.302.165 kr.Markedet · 20142.673.655 kr.Markedet · 20152.817.495 kr.Markedet · 20163.316.875 kr.Markedet · 20173.006.720 kr.Markedet · 20183.071.680 kr.Markedet · 20194.042.165 kr.Markedet · 20204.092.770 kr.Markedet · 20214.095.815 kr.Markedet · 20224.983.795 kr.Markedet · 20234.121.480 kr.Markedet · 20244.664.650 kr.Markedet · 20254.994.960 kr.Markedet · 20265.985.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.122.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brydehusvej 1E
2750 Ballerup		167 m²60 m23-09-20243.375.000 kr.20.210 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²544 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²177 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²252 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²324 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Langekærvej 5
2750 Ballerup		135 m²173 m07-06-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²258 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²381 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Industriparken 5
2750 Ballerup		130 m²206 m12-10-20253.420.000 kr.26.308 kr./m²
Lerbjergvej 5
2750 Ballerup		131 m²270 m03-12-20243.500.000 kr.26.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden