Brydevej 28, 5700 Svendborg — Villa · 131 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.126 kr/m².2.865.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrydevej gns: 24.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.538.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydevej 33 5700 Svendborg	121 m²	116 m	13-10-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Brydevej 18 5700 Svendborg	116 m²	90 m	27-05-2024	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	153 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Bruuns Alle 11 5700 Svendborg	130 m²	234 m	17-09-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Wandallsvænge 45 5700 Svendborg	130 m²	446 m	07-08-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Bontvedvej 15A 5700 Svendborg	129 m²	396 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78 5700 Svendborg	135 m²	363 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Brorsonsvænge 8 5700 Svendborg	129 m²	536 m	27-07-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Brorsonsvænge 11C 5700 Svendborg	127 m²	448 m	24-04-2025	3.270.000 kr.	25.748 kr./m²
Søkildevej 22 5700 Svendborg	128 m²	519 m	16-05-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu