Menu
For mæglere Log ind
Bakkevej 4
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bakkevej 4

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², grund på 439 m², opført i 1912. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.372 kr/m².4.355.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 32.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Udbudspris 1.4× over median (28706 vs 20233 kr/m²)+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.858.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.306.756 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden apr. 2018
469k4,1M7,7M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.200.000 kr.30. sep. 20232.870.000 kr.I dag · vores estimat3.858.068 kr.Markedet · 1992905.844 kr.Markedet · 1993702.786 kr.Markedet · 19941.806.120 kr.Markedet · 1995870.000 kr.Markedet · 19962.234.856 kr.Markedet · 19971.076.364 kr.Markedet · 199815.013.590 kr.Markedet · 19991.582.008 kr.Markedet · 20002.931.552 kr.Markedet · 20012.604.258 kr.Markedet · 20021.291.254 kr.Markedet · 20033.045.000 kr.Markedet · 20041.891.206 kr.Markedet · 20052.937.642 kr.Markedet · 20061.250.712 kr.Markedet · 20073.413.010 kr.Markedet · 20082.734.236 kr.Markedet · 20092.659.764 kr.Markedet · 20102.747.286 kr.Markedet · 20113.327.402 kr.Markedet · 20123.297.822 kr.Markedet · 20132.784.000 kr.Markedet · 20143.134.610 kr.Markedet · 20152.669.508 kr.Markedet · 20162.395.284 kr.Markedet · 20171.705.374 kr.Markedet · 20185.786.544 kr.Markedet · 20193.030.906 kr.Markedet · 20203.937.968 kr.Markedet · 20214.008.612 kr.Markedet · 20225.070.882 kr.Markedet · 20233.967.200 kr.Markedet · 20244.151.988 kr.Markedet · 20253.858.102 kr.Markedet · 20263.881.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.858.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte2.870.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egensevej 3, st.
5700 Svendborg		157 m²377 m30-10-20245.400.000 kr.34.395 kr./m²
Bryghusvej 32, 2. th
5700 Svendborg		193 m²586 m11-02-20244.400.000 kr.22.798 kr./m²
Fruerstuevej 1, 1.
5700 Svendborg		172 m²1,8 km13-03-20242.820.000 kr.16.395 kr./m²
Jessens Mole 7B, 2. 2
5700 Svendborg		151 m²1,0 km01-04-20258.460.000 kr.56.026 kr./m²
Brogade 8B, 1.
5700 Svendborg		143 m²970 m28-04-20254.450.000 kr.31.119 kr./m²
Vestergade 10B
5700 Svendborg		135 m²635 m22-01-20266.500.000 kr.48.148 kr./m²
Kullinggade 1A, 1.
5700 Svendborg		139 m²919 m03-08-20252.900.000 kr.20.863 kr./m²
Møllergade 64F, 1.
5700 Svendborg		141 m²1,1 km17-09-20263.075.000 kr.21.809 kr./m²
Møllergade 64F, 1.
5700 Svendborg		141 m²1,1 km13-10-20252.850.000 kr.20.213 kr./m²
Strandvej 52A, st.
5700 Svendborg		123 m²289 m17-05-20252.700.000 kr.21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden