Prisvurdering · 5700 Svendborg

Søkildevej 2

Villa · 99 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.222 kr/m².3.090.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøkildevej gns: 24.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.181.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.417.603 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,65 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 22 5700 Svendborg	128 m²	270 m	16-05-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	290 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	290 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Søkildevej 11 5700 Svendborg	175 m²	71 m	01-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Granskoven 9 5700 Svendborg	98 m²	301 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	463 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Jernbanevej 2 5700 Svendborg	103 m²	192 m	03-10-2024	2.445.000 kr.	23.738 kr./m²
Strandvej 15 5700 Svendborg	96 m²	467 m	03-08-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	411 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²
Fruerskovvej 22 5700 Svendborg	97 m²	669 m	03-06-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu