Bryggen 36, 9240 Nibe — Rækkehus · 76 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 75 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.007 kr/m².1.275.490 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryggen gns: 24.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²+43,10 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering1.692.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.887.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.887.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggen 35 9240 Nibe	76 m²	3 m	25-08-2024	1.664.400 kr.	21.900 kr./m²
Bryggen 29 9240 Nibe	76 m²	32 m	07-03-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	142 m	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
Bryggen 55 9240 Nibe	42 m²	104 m	11-07-2024	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²
Bryggen 56 9240 Nibe	42 m²	106 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	37.976 kr./m²
Bryggen 62 9240 Nibe	42 m²	126 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
St Tranegade 10, st. tv 9240 Nibe	73 m²	413 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
St Algade 11D 9240 Nibe	74 m²	531 m	07-10-2026	860.000 kr.	11.622 kr./m²
St Tranegade 10, st. th 9240 Nibe	71 m²	413 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	688 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu