Bryggerdammen 3

Rækkehus · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.714 kr/m².4.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerdammen gns: 29.643 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.793.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.425.000 kr.
2009majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerdammen 17 2605 Brøndby	140 m²	59 m	11-09-2026	4.615.000 kr.	32.964 kr./m²
Bryggerdammen 19 2605 Brøndby	140 m²	68 m	04-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Bryggerdammen 15 2605 Brøndby	142 m²	50 m	02-06-2024	4.465.000 kr.	31.444 kr./m²
Jægerdammen 22 2605 Brøndby	140 m²	97 m	15-03-2025	4.355.000 kr.	31.107 kr./m²
Jægerdammen 28 2605 Brøndby	140 m²	129 m	10-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Brøndbyøstervej 80D 2605 Brøndby	130 m²	247 m	24-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Brøndbyøstervej 80G 2605 Brøndby	130 m²	251 m	02-07-2026	5.475.000 kr.	42.115 kr./m²
Brøndbyøstervej 80F 2605 Brøndby	130 m²	258 m	01-06-2026	5.575.000 kr.	42.885 kr./m²
Brøndbyøstervej 80L 2605 Brøndby	130 m²	268 m	20-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Brøndbyøstervej 80R 2605 Brøndby	130 m²	305 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu