Bryggerivej 12, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 95 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 95 m².1.120.715 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.028.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,86 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	36 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	50 m	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	268 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	545 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	762 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	435 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	380 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	1,2 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	783 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	750 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu