Bryggerivej 2, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 21.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.225 kr/m².1.907.850 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.947.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,89 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2022 · Alm. Salg: 14.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet14.860.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv 6100 Haderslev	104 m²	527 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	616 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	696 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th 6100 Haderslev	107 m²	527 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2 6100 Haderslev	102 m²	948 m	03-05-2024	1.862.500 kr.	18.260 kr./m²
Badstuegade 12A, 2. th 6100 Haderslev	100 m²	1,2 km	01-10-2026	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	724 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Klosteret 22A, 1. 6100 Haderslev	95 m²	917 m	20-10-2025	1.526.000 kr.	16.063 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	700 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Badstuegade 5, st. 6100 Haderslev	97 m²	1,1 km	01-03-2026	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu