Bryggerivej 6, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 66 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 531 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 66 m².774.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering745.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,02 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	14 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	221 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	790 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	1,6 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,7 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	563 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	1,2 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	782 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	401 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	374 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu