Bryggerivej 9, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 122 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 122 m².1.439.234 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.184.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	42 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	193 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	180 m	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	356 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	434 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	423 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	404 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	363 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	832 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	574 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu