Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Bryggervænget 12

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.176 kr/m².2.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBryggervænget gns: 14.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.096.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden dec. 2017
147k779k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.450.000 kr.I dag · vores estimat2.096.736 kr.Markedet · 1992388.050 kr.Markedet · 1993532.220 kr.Markedet · 1994510.380 kr.Markedet · 1995414.830 kr.Markedet · 1996608.530 kr.Markedet · 1997723.580 kr.Markedet · 1998780.780 kr.Markedet · 1999549.250 kr.Markedet · 2000879.840 kr.Markedet · 2001707.850 kr.Markedet · 2002751.790 kr.Markedet · 2003764.010 kr.Markedet · 2004919.750 kr.Markedet · 2005605.020 kr.Markedet · 2006905.710 kr.Markedet · 2007650.000 kr.Markedet · 20081.456.910 kr.Markedet · 2009942.240 kr.Markedet · 2010850.720 kr.Markedet · 2011811.850 kr.Markedet · 2012971.490 kr.Markedet · 20131.190.280 kr.Markedet · 20141.159.990 kr.Markedet · 20151.336.400 kr.Markedet · 20161.274.390 kr.Markedet · 20171.451.320 kr.Markedet · 20181.586.650 kr.Markedet · 20191.143.220 kr.Markedet · 20201.168.830 kr.Markedet · 20211.700.140 kr.Markedet · 20221.547.520 kr.Markedet · 20231.638.650 kr.Markedet · 20241.503.710 kr.Markedet · 20251.517.490 kr.Markedet · 20261.492.530 kr.Markedet · 20272.676.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervænget 9
9430 Vadum		150 m²29 m09-10-20252.310.000 kr.15.400 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²87 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²46 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²253 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²62 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²372 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²243 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²252 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²583 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²636 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden