Bryggervænget 8, 9430 Vadum — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².1.731.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryggervænget gns: 14.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.852.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,02 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 678.389 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, andet678.389 kr.
2005okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 4 9430 Vadum	103 m²	45 m	08-02-2026	1.398.000 kr.	13.573 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	51 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²
Ellehammersvej 29 9430 Vadum	125 m²	208 m	03-02-2026	1.974.000 kr.	15.792 kr./m²
Havrevænget 12 9430 Vadum	122 m²	282 m	22-05-2025	1.830.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevænget 3 9430 Vadum	123 m²	443 m	28-08-2024	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	326 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	222 m	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	335 m	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²
Elmevænget 20 9430 Vadum	120 m²	417 m	06-05-2024	1.151.500 kr.	9.596 kr./m²
Rødkløvervej 18 9430 Vadum	125 m²	549 m	02-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu